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 1張圖看紐約華埠 全美房租第2高郵區 平均月租5226元

紐約生活成本有多高？有網路租屋業者針對全美各州及城市進行調查，列出房租最貴的50個郵遞區號，紐約市共有27個區域上榜、超過半數。

其中曼哈頓包辦了26個區，最貴的區域在下城的「砲台公園城」(Battery Park City)及翠貝卡(TriBeCa)、華埠等區域，平均月租在5000元以上；布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)每月租金3702元，成為唯一上榜、非曼哈頓的區域。

該報告由RentCafé提出，調查全美130個主要租屋市場，以郵遞區號畫分，針對可出租單位在50個以上的公寓，取至今年7月前的平均月租價格統計與比較。

報告顯示，曼哈頓共有26個郵遞區號被列為全美最貴區域前50名的名單中，其中最貴的為位於哈德遜河畔的砲台公園城，郵遞區號為「10282」，而該社區日前也被彭博新聞(Bloomberg)列為東北地區最富有社區的第20名。

根據RentCafé的報告，郵遞區號「10282」每月平均租金高達5657元，雖與去年相比降低了1.8%，但已經蟬聯全美房租最貴社區兩次的砲台公園城仍穩居寶座，與第二名的區域每月租金相差約為400元。

全美房租最貴社區第二名的郵遞區號為「10013」，屬於哈德遜廣場以南、蘇荷區(SoHo)以南、以及曼哈頓大橋以西的華埠地區，毗鄰砲台公園城，每月平均租金為5226元，跟去年相比租金漲幅為10.6%，成為前50名社區中年漲幅最高的地區。

而上榜的紐約市區域中，唯一一個非位於曼哈頓的區域為郵遞區號「11201」社區，包括布碌崙高地、Vinegar Hill、以及卵石丘(Cobble Hill)的北端；該區域每月平均租金為3702元，比去年同期增長了5.2%，不過名次下滑五名，成為全美房租最貴社區的第38名。

該報告指出，由於季節性對租屋市場有龐大的影響，夏季租房需求量大，導致租金也相對成長；根據RentCafé，今年7月全美租屋市場的平均租金為1409元、為歷史新高，代表目前房市看好，未來紐約市仍有成長空間。

報告中也列出全美租金最便宜的城市，多位於田納西州、阿拉巴馬州、堪薩斯州等，平均每月租金在600元以下。

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 台北連日達36度 輕颱瑪莉亞已升成

【台灣醒報記者藍苡瑄台北報導】大台北連日飆破36度！「5日大台北將出現36度以上高溫，南部受西南風影響，清晨至上午會有局部短暫雷陣雨，」中央氣象局預報員林定宜4日如此表示，近日南部受颱風「巴比侖」經琉球北上至日本海時，引進的西南風影響，降下大雨，不過在4日下午已減弱為溫帶氣旋，5日西南風將減弱，使南部降雨趨緩；至於關島附近的熱帶低壓已於4日晚間8點增強為輕颱「瑪莉亞」。

在關島附近的熱帶性低氣壓於4日晚間8點增強為輕度颱風「瑪莉亞」，目前以每小時14公里速度，向西北進行。林定宜4日下午3時受訪時曾推測，「未來將往日本方向移動，目前看起來對台灣沒有直接影響。」因為颱風目前距離台灣還算遙遠，必須密切觀察留意未來走向。

「4日大台北地區出現36度高溫，5日台北市是連三天達36度，橙燈警示，新北市則是連兩天達36度，黃燈警示，」林定宜說，其他地區則是32度以上，至於降雨部分，5日西南風逐漸減弱，所以整體而言降雨範圍會縮減，中南部地區清晨到上午之間，會有局部短暫陣雨或雷雨，其他地方以多雲為主，午後注意可能有局部短暫雷陣雨。這周因西南風減弱，所以降雨型態會逐日趨緩，逐漸轉成午後雷陣雨的天氣型態。

「在4日時關島這個熱帶低壓就有機會發展成輕颱，各國模式大多模擬，未來將會是比較強的颱風，」中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在「三立準氣象•老大洩天機」專欄指出，日本地區中心(RSMC)及美國聯合颱風警報中心(JTWC)的預報資料都顯示這個情況，他認為，現在颱風距離台灣還很遠，談論對台灣影響程度多大，還言之過早。

氣象局提醒，北台灣的民眾須注意高溫，多補充水分、注意防曬；東南部海面、中部以北、澎湖、金門、馬祖沿海地區海面要注意八到九級強陣風，從事海邊活動應留意自身安全。中南部地區主要是清晨到上午會降下短暫陣雨與雷雨，其他地區則會有午後雷陣雨，出門記得攜帶雨具。

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