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11月 24, 2018

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1張圖看紐約華埠全美房租第2高郵區平均月租5226元

紐約生活成本有多高？有網路租屋業者針對全美各州及城市進行調查，列出房租最貴的50個郵遞區號，紐約市共有27個區域上榜、超過半數。

其中曼哈頓包辦了26個區，最貴的區域在下城的「砲台公園城」(Battery Park City)及翠貝卡(TriBeCa)、華埠等區域，平均月租在5000元以上；布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)每月租金3702元，成為唯一上榜、非曼哈頓的區域。

該報告由RentCafé提出，調查全美130個主要租屋市場，以郵遞區號畫分，針對可出租單位在50個以上的公寓，取至今年7月前的平均月租價格統計與比較。

報告顯示，曼哈頓共有26個郵遞區號被列為全美最貴區域前50名的名單中，其中最貴的為位於哈德遜河畔的砲台公園城，郵遞區號為「10282」，而該社區日前也被彭博新聞(Bloomberg)列為東北地區最富有社區的第20名。

根據RentCafé的報告，郵遞區號「10282」每月平均租金高達5657元，雖與去年相比降低了1.8%，但已經蟬聯全美房租最貴社區兩次的砲台公園城仍穩居寶座，與第二名的區域每月租金相差約為400元。

全美房租最貴社區第二名的郵遞區號為「10013」，屬於哈德遜廣場以南、蘇荷區(SoHo)以南、以及曼哈頓大橋以西的華埠地區，毗鄰砲台公園城，每月平均租金為5226元，跟去年相比租金漲幅為10.6%，成為前50名社區中年漲幅最高的地區。

而上榜的紐約市區域中，唯一一個非位於曼哈頓的區域為郵遞區號「11201」社區，包括布碌崙高地、Vinegar Hill、以及卵石丘(Cobble Hill)的北端；該區域每月平均租金為3702元，比去年同期增長了5.2%，不過名次下滑五名，成為全美房租最貴社區的第38名。

該報告指出，由於季節性對租屋市場有龐大的影響，夏季租房需求量大，導致租金也相對成長；根據RentCafé，今年7月全美租屋市場的平均租金為1409元、為歷史新高，代表目前房市看好，未來紐約市仍有成長空間。

報告中也列出全美租金最便宜的城市，多位於田納西州、阿拉巴馬州、堪薩斯州等，平均每月租金在600元以下。

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金正恩稱堅守峰會共識籲美有所行動

（德國之聲中文網）在朝鮮國慶閱兵的同一天（9/9），金正恩與代表習近平赴會的中共中央政治局常委栗戰書會面，兩人討論了朝鮮半島局勢。

近月來一直有聲音質疑朝鮮會否落實去核共識。中國官媒新華社報道，金正恩在會面上表示﹕「朝方堅持朝美首腦新加坡會晤共識，並為此采取了措施，希望美方采取相應行動，共同推動半島問題政治解決進程。」

美國總統特朗普在推特回應時形容，朝鮮這次閱兵主題是和平和經濟发展。他引述Fox新聞報道稱專家相信朝鮮沒有在閱兵展示核導彈，是為了向特朗普展現去核的承諾。

他向金正恩表達感謝﹕「這是一個非常正面的信息。...我們將會證明所有人都錯了！沒有甚麼比得上兩個互相欣賞的人對話來得好，比我上任之前好多了。」

下周「文金會」冀尋突破

栗戰書則向金正恩說，中方高度評價朝鮮所做的努力，希望美朝兩國落實首腦會談的共識，並重申﹕「中方堅持半島無核化目標、維護半島和平穩定、通過對話協商解決問題。」

兩韓訂定在9月18至20日舉行今年第三次首腦峰會。韓國總統文在寅將與金正恩再碰面，討論朝鮮半島去核的「實際措施」，外界期望雙方在核問題上找出突破點。

今年6月，金正恩與特朗普在新加坡舉行了歷史性首腦會談。不過，隨後美朝雙方在去核問題上似乎又陷入了僵局。華盛頓要求平壤先要實現完全無核化，而北韓則要求美國先提供安全承諾，並簽署正式和平協議終止1953年停火的兩韓戰爭。

美聯社解讀，北韓沒有在國慶閱兵時展示洲際彈道導彈，是為了避免在當前的敏感局勢下刺激美國。

中朝關係若即若離？

這次習近平並沒有親赴朝鮮出席閱兵，令外界份外關注中朝關係发展。

中國官媒新華社報道，金正恩與栗戰書會面時強調「無論國際風雲如何變幻」都會全力发展朝中關係，並會向中國借鏡﹕「當前朝鮮正在實施新戰略路線，集中精力发展經濟，希望學習中方的豐富經驗，進一步拓展各領域交流合作，共同推動兩國的社會主義事業发展。」

習近平向金正恩致賀電，表示高度重視中朝關係﹕「維護好、鞏固好、发展好中朝關系是中國黨和政府堅定不移的方針。」他指今年三度與金正恩會晤，進一步明確了兩國關係发展方向。習近平也贊賞金正恩帶領朝鮮在經濟社會发展取得重要成果，令該國「社會主義事業发展進入新的歷史時期」，對此感到高興。

栗戰書則向金正恩轉交習迎平的親筆信，信中指兩人在今年三次會晤「達成重要共識，掀開了中朝關系发展新篇章」，未來會一同加強中朝關系的規劃指引。栗戰書說，中國對朝鮮的支持不會改變，他這次代習出訪展現中方高度重視，也旨在加強雙方高層戰略溝通。

在閱兵即將結束時出現惹人注目的一幕，金正恩突然與栗戰書一同走向貴賓席的欄桿前，一同舉起雙手向人群示意。美聯社分析，朝方此舉旨在向外界強調中朝緊密傳統友誼，但習近平本人缺席則說明中國依然對朝鮮有所保留。

李芊/羅法（綜合報道）

作者: 李芊（发自台北）

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