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 搶救新莊副都心 辦公高掛招租求人潮

記者蔡佩蓉／台北報導

對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈，很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐，周邊住宅區開發引入定居人口，辦公及居住人口衍生消費需求，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，創造商圈。

▲新莊副都心「長出商業設施」之後，如何引入人潮是關鍵。（圖／高力國際整理提供）

高力國際指出，目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元，若是商業區新開發的辦公大樓，租金水準上看1000元。

今年以來，宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工，此外，電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工，未來將由文化部進駐，第二階段也預計在明年以BOT方式招商。

高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦，將在9月18日開標，標售底價11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元，符合行情，不過未來買家若要出租賺取報酬率，該區的招租也是問題，唯有導入人潮才能讓區域活絡。

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 ?抓好了…萌弟伸手投幣！萬能爸自帶音樂 化身「人肉10元車」

10元電動玩具車，相信是不少人童年的必玩設施，但若在家孩子吵著要玩該怎麼辦？一名爸爸就充當「人肉版10元車」，載著寶貝兒子隨音樂前後搖擺，逗得他哈哈大笑，更讓4千名網友融化了，還釣出不少爸爸們直呼「我還當過人肉溜滑梯」。

▼（圖／臉書網友王柏翔授權）

另外，也不少網友都說，此方法最能增加親子感情「 我也這樣跟女鵝玩，增進感情啊」、「促進親子關係兼運動」、「我還有旋轉木馬、韆鞦、大怒神」、「我們家以前也是這樣耶，而且是母子三人一起坐」、「我還當過人肉溜滑梯 」、「我也當過孩子的人肉車」。

（封面圖／臉書網友王柏翔授權）

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