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香港商辦租金勝紐約東京 台北租金僅香港四分之一
香港擊敗英國、紐約，連續第3年蟬連最貴商辦，對比中環租金台北僅四分之一，但由於未來A辦恐缺貨，導致房東對於租金水準更為堅持。（攝影 / 鄭國強）
全球最貴辦公室在香港！CBRE世邦魏理仕28日公布《2018年第一季全球商辦租賃成本》研究報告中指出，由於香港商辦市場需求暢旺，租金行情連續三年走升，加上空置率達到2015年第三季以來的最低水平，使得香港中環以一年每平方公尺306.57美元（約新台幣27947元/坪/月），連續第三年成為全球最貴的商辦市場，硬是排名第二的英國倫敦西區高出30%。
特別的是，前十大最貴商辦當中共6個城市位於亞太區，除了香港中環外，中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區、日本東京以及印德新德里康諾特廣場也都名列前茅。此外，泰國曼谷商辦租金年增率達16.9%，成為亞太區商辦租金增長幅度最高的城市。
香港商辦租金貴早已不是新聞，根據香港經濟日報報導指出，外資機構租用長江中心一層樓折合台幣每坪約31700元，創下中環商廈歷來最高紀錄，並按照比例計算，這家外資機構租長江中心45樓全層，每月租金高達新台幣1783萬元。但也有不少企業不堪昂貴租金，紛紛退出中環、金鐘與上環等核心區域，找尋較便宜的辦公地點，甚至還傳出有些集團考慮成本問題，計畫退出香港。
A辦供不應求，未來十年恐缺貨
在台北商辦市場方面，頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4%，升至71.94美元，換算新台幣每坪約6,548元，為全球120個城市中，租賃成本第38高的城市，但對比中環租金，台北僅有1/4的水平。
分析台北頂級商辦租金成長的原因，主要是今年陸續有新完工大樓釋出，且租金水準高於市場平均，加上企業租戶升級需求強勁，使得頂級辦公大樓議價空間持續縮小。值得注意的是，台北A辦大樓公設比偏高，平均達35%，換算每淨坪，租賃成本的負擔因而加重。
台北的A級商辦巿場也因信義區南山廣場之啟用，悄悄產生挪移。南山廣場的高樓層租金開價約每坪新台幣5000元，超越地標臺北101，成為全台最貴的A級商辦。其他包括中國人壽位在敦化北路上的新總部大樓，最快將於2019年底完工，忠孝東路四段聯合報大樓工程、富邦A25大樓部分樓層也將對外招租。但由於對外招租成績旺，令市場憂心的是，未來3年市場將沒有新A級辦公大樓完工，將出現10年罕見「缺貨」局面。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出，目前台北A辦市場上可出租之大型連續空置單位越來越稀少，而且信義基隆區內百坪以下的小坪數單位詢問度向來很高，使得區內A辦房東對於租金水準更為堅持。
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珊珊不影響台灣 各地仍需防高溫
【台灣醒報記者實習記者王淯意台北報導】「『珊珊』颱風不會對台灣造成任何影響，目前在台北東方2600公里海面上，朝日本東南方前進。」中央氣象局預報員程川芳5日受訪時表示，至7號為止，天氣以晴朗高溫為主，各地高溫可達到33至35度，午後雷陣雨影響範圍廣、時間長。氣象專家吳德榮5日在「老大洩天機」專欄表示，「珊珊」不排除直接侵襲日本、或僅從日本東方海面通過，8日之後，民眾若有赴日的行程，應注意此颱風的動態。
受天氣高溫炎熱影響，5日中午前後盆地、縱谷及近山區局部地區為高溫橙色或黃色燈號，有連續出現36度高溫的機率。程川芳表示，7日之前，全台天氣穩定，北部、宜蘭、花蓮局部地區需嚴防高溫；8日之後，南部、東南部地區受到低壓帶雲系影響，帶來降雨，溫度稍微下降，若無降雨，溫度仍會達33至34度。
「苗栗、台中地區因陸風環流，激發對流產生降水回波，帶來局部短暫性雷雨，雨勢不小」。吳得榮提醒，大氣仍不穩定，午後山區有強對流發展，平地也將受影響。6日清晨西部沿海仍有零星、局部降雨的機率。7至11日，水氣減少，各地晴朗炎熱，午後山區有局部短暫雷陣雨的機率。
吳德榮在「老大洩天機」專欄中表示，「珊珊」颱風沿著太平洋高壓，向北北西，朝日本方向前進；與4日清晨的預測路徑類似、但略向西修；有侵襲日本的可能性，民眾若有赴日的行程，應注意珊珊颱風的動態。氣象局也提醒，慎防熱傷害，應避免非必要的戶外活動，並注意防曬、多補充水份。
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